70年產(chǎn)權(quán)到期了房子得歸誰(shuí) 現(xiàn)在有答案了

　　現(xiàn)在的房?jī)r(jià)真的好高，從幾千塊錢(qián)一平方，漲到幾萬(wàn)塊一平方，而且自己還只有70年的產(chǎn)權(quán)，花了幾百萬(wàn)的房子，就只能住70年，還不如直接在老家蓋房，一輩子都可以擁有，而且還可以給子孫后代住，那70年產(chǎn)權(quán)到了，房子到底要?dú)w誰(shuí)呢?

　　有買(mǎi)過(guò)房子的人都知道，在買(mǎi)的時(shí)候，合同上的都有表明房屋產(chǎn)權(quán)年限，有40年、50年、70年的。一般情況下，住宅都是70年的，只有公寓和商鋪是40年和50年。

　　但，70年產(chǎn)權(quán)并不是房屋的使用年限，而是指的是房屋所占土地的使用年限，我們的房屋使用年限是永久的，可土地不是我們的，我們只是相當(dāng)從國(guó)家那邊租了一塊地罷了。

　　那很多網(wǎng)友就在質(zhì)疑，那產(chǎn)權(quán)到期了，房子是誰(shuí)的呢?是我們的?還是國(guó)家的?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)法律早都有明確的規(guī)定了。

　　一般來(lái)說(shuō)，我們現(xiàn)在買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)其實(shí)是屬于我們的，但土地不是哦，土地是開(kāi)發(fā)商跟國(guó)家租借的，到期就要?dú)w還，但總不可能讓我們購(gòu)房者把房子拆了搬走吧。

　　中國(guó)的《物權(quán)法》已經(jīng)實(shí)施，70年來(lái)的產(chǎn)權(quán)在《物權(quán)法》中已經(jīng)有了明確的界定。根據(jù)《物權(quán)法》>的相關(guān)規(guī)定：產(chǎn)權(quán)到期后，用戶(hù)只需支付一定的“物業(yè)費(fèi)”即可繼續(xù)使用。此外，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，收費(fèi)不得超過(guò)10000元，最低收費(fèi)不得低于15.6元/平方米。也就是說(shuō)，不管它是30年、50年還是70年的產(chǎn)權(quán)，都將在產(chǎn)權(quán)到期時(shí)以這種方式支付。一旦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)期，大家一定要記得申請(qǐng)續(xù)期，只有在獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，房屋才能真正為你所用!

　　可見(jiàn)，這個(gè)續(xù)期的費(fèi)用并不會(huì)很貴，這個(gè)是我們不用擔(dān)心的，我覺(jué)得我們要擔(dān)心的，應(yīng)該是房子能不能撐到70年，因?yàn)楹芏嗟?0年的時(shí)候就已經(jīng)成為危房了。

　　土地使用權(quán)到期了怎么辦?

　　《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期以后，會(huì)面臨兩種情況，一種是延長(zhǎng)土地的使用年限，在獲得批準(zhǔn)之后，房屋才能真正為你所用!第二種情況是可以給予安置補(bǔ)償，也就是說(shuō)你成為“拆遷戶(hù)”了。

　　不過(guò)，我扯得有點(diǎn)太遠(yuǎn)了，等土地使用權(quán)到期的時(shí)候，估計(jì)那時(shí)候我們?cè)缍疾辉诹?，留給下一代人來(lái)處理了?，F(xiàn)在產(chǎn)權(quán)能續(xù)期了，產(chǎn)權(quán)多少年還重要嗎?大家一起在評(píng)論區(qū)探討下吧!

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