買房要交哪些費(fèi)用 弄清楚后買房不再被坑

　　買房需要的費(fèi)用，已成為家庭當(dāng)一筆不小的開支。買新房肯定要準(zhǔn)備好首付的錢。但是許多購(gòu)房者眼里只看著房?jī)r(jià)來掂量自己兜里的錢，而忽略了首付其它以外的開支。下面小編為大家介紹買房要交哪些費(fèi)用。

　　買房要交哪些費(fèi)用

　　1、契稅

　　對(duì)購(gòu)買個(gè)人家庭住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;而面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買第二天住房，面積為90平方米以上的減按1%的稅率征收契稅;而面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

　　2、印花稅

　　在簽訂合同時(shí)直接繳納，在總房款的0.05%，和首付款一起繳納，便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;

　　3、銀行按揭費(fèi)

　　辦理按揭貸款的，簽合同時(shí)要交銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行會(huì)有細(xì)微的差別;

　　4、大修基金

　　購(gòu)房款2%-3%是公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修基金。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：a.不含電梯：總房款*2%;b.含電梯：總房款*3%;c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。開發(fā)商和物業(yè)公司可以在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存，購(gòu)房者領(lǐng)取鑰匙，辦理入住手續(xù)后，開發(fā)商會(huì)代收房屋維修資金。

　　5、物業(yè)管理費(fèi)

　　在開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人沒有正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。

　　6、權(quán)屬登記費(fèi)

　　80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)即辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

　　7、交易手續(xù)費(fèi)

　　住宅：建筑面積X3元/㎡;非住宅 建筑面積X11元/㎡。

　　關(guān)于買房要交哪些費(fèi)用就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。