收樓通知書的作用是什么

　　大家都知道在收樓的時候要有收樓通知書，但是大家都清楚收樓通知書的作用是什么嗎?大家肯定不是很清楚，所以就由小編給大家說說吧。

　　收樓通知書的作用是大家不能忽略的哦。收樓通知書就是開發(fā)商通知業(yè)主前來驗(yàn)收新房前發(fā)出的通知書。

　　收樓通知書內(nèi)容包括收樓地點(diǎn)，收樓接待時間，應(yīng)繳費(fèi)用，準(zhǔn)備材料，開發(fā)商聯(lián)系方式等等。兔狗小編帶大家看看收樓通知書的作用：

　　收樓通知書的作用一是告知作用。因此內(nèi)容應(yīng)該非常明確，避免業(yè)主因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不齊全，相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等等原因?qū)е挛茨芗皶r收樓。因此業(yè)主在收到收樓通知書的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時致電開發(fā)商溝通。

　　收樓通知書的作用二是確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收和房屋毀損的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān);同時，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時間點(diǎn)。

　　收樓的注意事項，開發(fā)商應(yīng)該明確注明收樓時間，例如：XXXX年XX月XX日上午，不能類似XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，這樣模糊不清的日期。還會出現(xiàn)另外一種情況，但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。

　　所以在收樓的時候收房通知書的作用非常巨大，是不能省的事情哦!