裝修房屋時什么是三通一平工程

　　三通一平工程是建設(shè)項目進行施工準(zhǔn)備的一項必需的工作內(nèi)容，它屬于建設(shè)前期工作。內(nèi)容包括:施工現(xiàn)場水通、電通、道路通以及施工現(xiàn)場的場地一平整工程。三通一平工程，一般應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)完成。如果業(yè)主委托承包商施工，其費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

　　1.三通一平工程及其費用

　　三通一平工程是建設(shè)項目進行施工準(zhǔn)備的一項必需的工作內(nèi)容，它屬于建設(shè)前期工作。內(nèi)容包括:施工現(xiàn)場水通、電通、道路通以及施工現(xiàn)場的場地一平整工程。三通一平工程，一般應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)完成。如果業(yè)主委托承包商施工，其費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

　　2豎向土方工程

　　豎向土方工程，是指工程基礎(chǔ)土方開挖前，建筑場地總平面平整的土方工程。場地平整厚度在士30cm以上時，應(yīng)按場地土方平衡豎向布置圖另行計算出其挖、填土方工程量。一般采用方格網(wǎng)法來計算土方工程量。

　　3平整場地及碾壓、夯實

　　建筑工程在施工前往往需要對施工現(xiàn)場高低不平的自然地面進行改造，即對場地進行挖土、填土、找平等，而使得場地能夠滿足施工的需要，以便進行建筑工程的測量、放線和定位，這項工作稱為平整場地。

　　平整場地的施工方法有人工平整場地和機械平整場地兩種。《08綜合單價》不分人工、機械，均按平整場地子目綜合單價執(zhí)行.

　　碾壓夯實的施工方法有原土打夯和機械碾壓兩種，《08綜合單價》相應(yīng)設(shè)置了四個綜合單價子目。

　　3.1平整場地

　　平整場地適用于所有建筑物和構(gòu)筑物工程的測量、放線、定位和打龍門樁前的一次性場地平整工作。其工作內(nèi)容：厚度在士30cm以內(nèi)的就地挖、填、找平等內(nèi)容。

　　平整場地綜合單價子目中，已綜合考慮了各種因素，與實際不同時不能換算，均按相應(yīng)綜合單價子目(1-1)執(zhí)行。計算挖基礎(chǔ)土方時，也不考慮場地平整的影響。

　　原土打夯在施工圖紙上以“素土夯實”表示。而基坑、基槽的墊層底，除特殊情況外，均需對原狀土進行夯實，施工圖紙一般不另說明，我們習(xí)慣稱之為“槽底打夯，”

　　回填土、墊層的分層夯實已包含在相應(yīng)綜合單價子目。內(nèi)，不得按原土打夯綜合單價重復(fù)計算。而散水、坡道、臺階、平臺、底層地面等部位，墊層底的底部夯實均未包括在相應(yīng)綜合單價子目內(nèi)，應(yīng)列項計算，套用原土打夯綜合單價子目(1-128)。

　　工程量計算方法，按圖示尺寸以墊層底面積，以m2計算。

　　工程量清單招標(biāo)的工程，其分部分項工程清單項目的特征描述中，如果描述了原土打夯，則組價時列項計算原土打夯費用;如果沒有描述原土打夯，則視為清單漏項，組價時不計算原土打夯費用，待工程施工過程中進行索賠。

　　非工程量清單招標(biāo)的工程，均應(yīng)列項計算原土打夯費用。

　　工程量計算方法：按設(shè)計圖示尺寸的建筑物首層面積，以m2計算。

　　首層面積，是指按建筑物外墻外邊線計算的首層面積。其中，落地陽臺計算全面積，懸挑陽臺不計算面積。地下室和半地下室的采光井等不計算建筑面積的部位，也應(yīng)計入平整場地工程量。

　　平整場地工程量計算公式：

　　S=S底

　　式中S——平整場地工程量(m2);

　　S底——建筑物首層面積(m2)。

　　3.2原土打夯

　　原土打夯，是指按設(shè)計要求在建筑物或構(gòu)筑物工程施工時對原狀土進行夯實的工作。

　　主要適用于槽底、坑底和地面墊層下要求打夯的項目。打夯前要進行碎土、平土、找平、打夯等工序。

　　原土打夯在施工圖紙上以“素土夯實”表示。而基坑、基槽的墊層底，除特殊情況外，均需對原狀土進行夯實，施工圖紙一般不另說明，我們習(xí)慣稱之為“槽底打夯，”。

　　回填土、墊層的分層夯實已包含在相應(yīng)綜合單價子目內(nèi)，不得按原土打夯綜合單價重復(fù)計算。而散水、坡道、臺階、平臺、底層地面等部位，墊層底的底部夯實均未包括在相應(yīng)綜合單價子目內(nèi)，應(yīng)列項計算，套用原土打夯綜合單價子目(1-128)。

　　工程里計算方法，按圖示尺寸以墊層底面積，以m2計算。

　　工程量清單招標(biāo)的工程，其分部分項工程量清單項目的特征描述中，如果描述了原土打夯，則組價時列項計算原土打夯費用;如果沒有描述原土打夯，則視為清單漏項，組價時不計算原土打夯費用，待工程施工過程中進行索賠。

　　非工程量清單招標(biāo)的工程，均應(yīng)列項計算原土打夯費用。

　　3.3場地機械碾壓

　　場地機械碾壓綜合單價，根據(jù)施工方法的不同，分為原土機械碾壓、羊足碾填土碾壓、壓路機填土碾壓等共三個綜合單價子目(1-129^1-131)。

　　場地機械碾壓這三個子目，主要用于建筑施工前期“三通一平”工程和運動場、露天堆放場等工程開工前的場地平整碾壓。

　　場地機械原土碾壓綜合單價，是按碾壓兩遍計算的，設(shè)計要求不同時不予換算。

　　場地機械填土碾壓綜合單價，是分別按羊足碾碾壓12遍和壓路機碾壓計算的，并已考慮了灑水所需的人工、機械，設(shè)計要求不同時不予換算。

　　場地機械填土碾壓，應(yīng)按照設(shè)計要求和己批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計的規(guī)定，選定相應(yīng)子目。

　　場地機械原土碾壓的工程量計算方法：按設(shè)計要求的碾壓面積，以襯計算。

　　場地機械填土碾壓的工程量計算方法：按圖示填土厚度乘以面積，以m3計算。

　　3.4注意.項及有關(guān)規(guī)定

　　計算場地平整、碾壓和套用《08綜合單價》子目時，應(yīng)注意以下幾點:

　　(1)建筑物場地厚度在士30cm以內(nèi)的挖、填土、找平，應(yīng)按平整場地列項。

　　(2)士30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，應(yīng)按《08綜合單價》A.1.1中對應(yīng)項目列項。

　　(3)豎向布置挖土和管道支架、下水道、化糞池、容井等零星工程不計算平整場地。

　　(4)圍墻、地溝、水塔、煙囪按基坑墊層面積計算平整場地。