專家解析：裝修合同中常見的“霸王條款”

　　裝修看起來容易，但涉及諸多事項，不了解“行情”的消費者在簽訂合同時，很可能遭遇“霸王條款”。專家歸納了裝修合同中常見的“霸王條款”，幫您規(guī)避風險。

　　一、保修期縮水。

　　有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。

　　按照規(guī)定，住宅室內裝修裝飾工程的保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費者要提出并協(xié)商更改。

　　二、逃避保修責任。

　　有的裝修公司單方規(guī)定，消費者在多少天內未結清工程款，將失去免費保修資格。

　　按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時間收到工程款，可通過合法途徑維權，對于單方規(guī)定的“不予免費保修”則無法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關事項寫明。

　　三、轉嫁納稅義務。

　　有的合同規(guī)定，如果消費者索要發(fā)票，就要承擔稅額。

　　消費者有權索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應承擔的義務，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

　　四、增加額外條款。

　　有合同規(guī)定，施工過程中消費者減少施工項目，需支付該項目減項費，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權利等條款。

　　施工中如果消費者要求減少施工項目，應按實際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費，在簽訂合同前就應對這些細則協(xié)商。施工中，施工方只有對房屋施工的權力，無房屋使用權。

　　五、工期規(guī)定未明確。

　　有些不規(guī)范合同中，并未明確規(guī)定工期，也未注明工期依照什么方式來計算。

　　工期由雙方協(xié)商，一般為60天。工期的計算方式一般按工作日計算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議，并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。

　　六、工期預付款條款不明。

　　有的合同規(guī)定，施工預付款開工前支付一部分，施工進度中途支付第二部分，施工結束驗收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義，若出現(xiàn)爭議消費者較被動。

　　對于這些合同條款，不僅要按范本簽訂，還應標明施工進度具體指哪個階段。