換一換

購房合同能否更名？購房合同更名費用是多少？

2016-08-19 17:26 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：小堡閱讀（）

　　購房合同能否更名嗎？購房合同更名分為預售登記前和預售登記后兩種情況，登記前變更買受人，直接與開發(fā)商協(xié)商進行購房合同改名即可。登記后直系親屬可以在房產(chǎn)合同上更名，非親屬需按預售轉讓程序辦理購房合同更名，撤銷合同備案后才能重新簽訂購房合同。

　　如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

　　這里面關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。

　　購房合同更名費用是多少

　　現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續(xù)費，這一收費雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。對于以下三種情況進行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。

下一篇：賣房協(xié)議怎么寫？上天津個人房屋轉讓協(xié)議書供參考>< 上一篇：長春城市二手房交易稅費如何收??？長春城市二手房交易稅費價格>

聲明：以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題，請作者在及時聯(lián)系本站，我們會盡快和您對接處理。