裝修準(zhǔn)備和裝修時(shí)機(jī)選擇

　　裝修的準(zhǔn)備

　　....裝修的開(kāi)始，很多人在剛買(mǎi)房子，甚至于還沒(méi)有買(mǎi)房子的時(shí)候就開(kāi)始考慮了。事實(shí)上，買(mǎi)房子，是很多人一生中，的投資，而這個(gè)，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開(kāi)始裝備裝修的事宜呢。

　　(一).你得確定房子的交樓日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個(gè)月為佳，太長(zhǎng)和太短都是沒(méi)有什么益處的。太長(zhǎng)，只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng)，太短，時(shí)間太過(guò)于倉(cāng)促也不好。

　　(二).接下來(lái)，你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢(qián)，這往往是業(yè)主們所問(wèn)得多的。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同，裝修項(xiàng)目的不同，又往往很難一概而論。一般來(lái)說(shuō)，中檔的裝修大約會(huì)占房?jī)r(jià)的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房?jī)r(jià)是50萬(wàn)元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算)，那么裝修款在5萬(wàn)元到10萬(wàn)都是可能的。

　　(三).處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)原因，所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到過(guò)各種各樣的夫妻：

　　1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類(lèi)夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說(shuō)了算。女主人典型的例子是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。

　　2、女主男輔：這類(lèi)夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。種是妻管?chē)?yán)，在家務(wù)上男方基本不敢吭聲，我遇過(guò)一個(gè)客戶中的男主人提起裝修就說(shuō)："我老婆說(shuō)..."，第二種是女方學(xué)歷方面相對(duì)較高，男方在這方面的知識(shí)相對(duì)較少。典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時(shí)候，男方多數(shù)是相對(duì)沉默的一方。

　　3、以男為主：這類(lèi)夫妻在裝修中，女方基本上是沒(méi)出現(xiàn)過(guò)鏡頭，原因可能性太多。猜測(cè)大約有如下幾種情況：種是女方懷孕之類(lèi)的不方便出外走動(dòng)。第二種是女方長(zhǎng)得太對(duì)不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來(lái)走動(dòng)。第三種是女方工作太忙或者出差了。

　　4、以女為主：這類(lèi)夫妻在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因有二種：種是男方工作太忙，有的甚至是長(zhǎng)期出差在外。第二種是男方權(quán)勢(shì)很高，不方便拋頭露面，多以機(jī)關(guān)高官為主。

　　5、針?shù)h相對(duì)：這類(lèi)夫妻以上了年紀(jì)的為主，通常在裝修中會(huì)因?yàn)橐恍﹩?wèn)題而吵翻臉。我遇到過(guò)兩對(duì)夫妻，一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持裝修的問(wèn)題，而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來(lái)，一吵就是一個(gè)月，工程沒(méi)法開(kāi)展。另一個(gè)是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來(lái)思考，以致受到身高較高的女主人的強(qiáng)烈反對(duì)，當(dāng)然，這時(shí)候我是支持女主人的，設(shè)計(jì)應(yīng)以普通身高(1.75米) 來(lái)設(shè)計(jì)。

　　6、夫唱婦隨：這類(lèi)夫妻多數(shù)有商有量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R(shí)，看法也比較理智。

　　單身貴族：這類(lèi)根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，也可能是女的。

　　7、待婚人士：這類(lèi)多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類(lèi)相似，男女方對(duì)于裝修的問(wèn)題，多數(shù)都會(huì)親切討論，然后再作決定。

　　8、父母代勞：這類(lèi)例子出現(xiàn)的機(jī)率較低，在這類(lèi)中，業(yè)主雙方都沒(méi)有出現(xiàn)。為什么?因?yàn)闃I(yè)主根本還沒(méi)有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類(lèi)的借口送的禮，在一定的邏輯上來(lái)說(shuō)，業(yè)主并非真正的業(yè)主。

　　9.單親家庭：業(yè)主方的男方或者女方出缺，不過(guò)這種情況比上面各類(lèi)出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，業(yè)主中的男女一方在工作地點(diǎn)另置新家的情況也不少。

　　裝修時(shí)機(jī)的選擇問(wèn)題

　　這里需要考慮的，除了上面的問(wèn)題外，主要有兩方面的考慮：

　　1、 空閑時(shí)間的問(wèn)題。一般家裝是選擇在自己比較空閑的時(shí)候，如果你在裝修時(shí)期一直工作很忙，如果你堅(jiān)持要裝修，那么你只有找一個(gè)你信得過(guò)的人來(lái)裝修了，否則，你還是等一等。

　　2、 天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實(shí)，這種說(shuō)法是沒(méi)有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對(duì)于裝修的影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會(huì)有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問(wèn)題了。

　　3、 價(jià)格的因素。也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候合適裝修，什么時(shí)候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個(gè)季度是裝修的淡季。其實(shí)，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢(qián)，因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià)，連材料經(jīng)銷(xiāo)商也會(huì)降價(jià)，這筆帳算下來(lái)，不是一個(gè)小數(shù)目。

　　在上面的所有問(wèn)題，你都準(zhǔn)備就諸后，那么你就可以著手下一步的計(jì)劃了。

　　【裝修之前的應(yīng)考慮的問(wèn)題 】

　　1.根據(jù)自己和合住人的生活狀態(tài)、生活素養(yǎng)，先確定自己喜歡什么，什么是適合自己的，然后看看自己的物業(yè)，想想怎么規(guī)劃，需要什么(記下來(lái))，裝修是所有的細(xì)節(jié)整合的一個(gè)整體，必須要有一個(gè)總的設(shè)計(jì)主線，所有的細(xì)節(jié)都是圍繞“居住人”做的。規(guī)劃有一個(gè)時(shí)間概念，如3--5年，會(huì)有什么變化?

　　2.多看、多聽(tīng)周?chē)笥选⑼卵b修的事情，因?yàn)檠b修知識(shí)含蓋的面比較多，一定要多積累，一個(gè)非專(zhuān)業(yè)的人很難通過(guò)較短的時(shí)間了解的很透徹。也可以多看看俺的專(zhuān)欄，有點(diǎn)再自夸。

　　3.根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇一些裝修公司，切記，不可將你的真實(shí)底價(jià)告知，否則裝修后你會(huì)發(fā)現(xiàn)超了很厲害。一般要減少1W來(lái)做。

　　4.選擇設(shè)計(jì)師時(shí)，一定要將房型圖和房型結(jié)構(gòu)圖給他看，通常一些不錯(cuò)的設(shè)計(jì)師會(huì)通過(guò)一些必要的問(wèn)題和交流，提出自己的想法，先不要把自己的想法告知，看看他能不能看出物業(yè)的缺憾，(通常會(huì)有問(wèn)題，好的設(shè)計(jì)師會(huì)看出，一般的設(shè)計(jì)師不會(huì)，建筑設(shè)計(jì)受面積影響不可能沒(méi)有問(wèn)題)

　　5.現(xiàn)在市面上的設(shè)計(jì)師會(huì)分以下兩類(lèi)A工科出身，此類(lèi)比較嚴(yán)謹(jǐn)，處理空間感很強(qiáng)，工藝要求處理好。B美術(shù)出身，想法比較多，比較注重表面，工藝方面比較不注重。另外建議選擇設(shè)計(jì)師年齡在23--35，有一定的生活經(jīng)驗(yàn)(此點(diǎn)很重要，否則設(shè)計(jì)的家會(huì)很缺少生活的概念)，還有選擇從事這個(gè)行業(yè)有一定時(shí)間的，至少3年，因?yàn)楹芏鄤倓偖厴I(yè)的設(shè)計(jì)人員不會(huì)有很多設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，這一點(diǎn)在施工設(shè)計(jì)時(shí)特別明顯。

　　6.如果你在裝修方面不是很精通的話，建議還是找一個(gè)懂行的朋友或監(jiān)理，畢竟上萬(wàn)的錢(qián)放在別人處，到底值不值得，自己不清楚，這完全同相不相信裝修公司無(wú)關(guān)，多一個(gè)監(jiān)督職能不是壞事。