如何驗(yàn)收新房之六公共設(shè)施檢查

       市民在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商都會(huì)在合同內(nèi)約定關(guān)于小區(qū)內(nèi)景觀建設(shè)的描述，一般情況下，小區(qū)內(nèi)局部或全部景觀的完工時(shí)間與交房時(shí)間一致。然而，有很多業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，往往都會(huì)把重心放在房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)上，而容易忽略小區(qū)公共設(shè)施的配套情況。

       購(gòu)房合同中一旦約定了關(guān)于景觀設(shè)計(jì)和建設(shè)，以及完工交付時(shí)間，業(yè)主同樣有權(quán)力對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行驗(yàn)收。一般而言，相對(duì)于房屋的檢查，驗(yàn)收小區(qū)景觀要簡(jiǎn)單得多。 小區(qū)景觀完工情況、公共綠地面積等方面，業(yè)主進(jìn)入小區(qū)時(shí)都能一目了然。然而，即使如此，業(yè)主也要謹(jǐn)慎檢查。

       業(yè)主首先查看小區(qū)景觀內(nèi)有無花草樹木死亡情況、綠化帶內(nèi)的草坪鋪設(shè)與存活情況，以及景觀內(nèi)是否存在未清理的建筑垃圾。如果小區(qū)內(nèi)配備了游泳池設(shè)施，業(yè)主也 要查看游泳池是否被清洗干凈，有無建筑垃圾殘留等，同時(shí)業(yè)主還要向開發(fā)商或物業(yè)詢問檢查游泳池的水源情況，并查看小區(qū)內(nèi)觀賞水池的水質(zhì)是否渾濁。

       公共綠地只是小區(qū)公共設(shè)施的一方面，業(yè)主還應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共道路、公共停車場(chǎng)進(jìn)行檢查。檢查公共道路是否按照合同約定設(shè)計(jì)，道路上有無泥土、是否干凈等。停車場(chǎng)停車位的設(shè)置是否達(dá)到合同約定的數(shù)量，業(yè)主也要進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)。

       此外，業(yè)主還應(yīng)檢查電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的安裝情況，檢查消防用水的配備情況。如果合同中有關(guān)于超市、幼兒園、會(huì)所等設(shè)施的約定，也要根據(jù)合同約定逐一進(jìn)行檢查。

       房子是大事，很多人一輩子的積蓄都付諸在一套房子上。所以，在購(gòu)買了房屋之后，更不能大意，要仔細(xì)驗(yàn)房收房。