未經(jīng)消防驗收 36名業(yè)主拒收樓

       2月28日，是多數(shù)鵬達(dá)麗水灣業(yè)主與開發(fā)商在合同中約定的收樓日，當(dāng)天，開發(fā)商稱春節(jié)前包工頭攜款潛逃致工期延遲，建議業(yè)主5月28日再開始前往收樓。5 月31日上午9時，8號樓的近20名業(yè)主先后前來收樓。當(dāng)他們向開發(fā)商要求出具《工程竣工備案驗收表》時，開發(fā)商無法出具。當(dāng)天，共有36名業(yè)主以書面形 式提交拒絕收樓聲明。

       惠州市鵬達(dá)實業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理楊晶表示，開發(fā)商組織各方驗收后出具的《工程竣工合格報告》已可以證明房屋合格。業(yè)主要求的《工程竣工備案驗收表》， “只是辦房產(chǎn)證所需，而非收樓前的必需文件”。對此觀點，先后有業(yè)主列出多項法規(guī)進(jìn)行反駁。此后開發(fā)商一周姓經(jīng)理解釋，在惠州，在收樓前拿不出工程竣工備 案驗收表的，普遍都是開發(fā)商自行組織五方(勘察、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計)進(jìn)行驗收。

       對于“在沒通過消防驗收的情況下，為什么通知業(yè)主去收樓”等疑問，楊晶表示，通知收樓不等于強迫收樓，而是出于自愿。起小區(qū)正式進(jìn)行消防驗收，驗收報 告需要過幾天才能拿到。周經(jīng)理則表示，沒放置消防水帶時因為擔(dān)心驗收前會遭到盜竊。該設(shè)施將在1個月內(nèi)補齊。

       住建局：應(yīng)有消防、質(zhì)檢等專項驗收

       5月31日，惠州市住建局建筑市場管理科劉科長認(rèn)為，在現(xiàn)行法律規(guī)定下，開發(fā)商組織五方驗收后，出具的《工程竣工合格報告》在程序上完成了收樓的必備條件。但出具該報告同時，也應(yīng)有消防部門的驗收，另外，“還應(yīng)有質(zhì)量檢測、人防、環(huán)?！钡葘ｍ楎炇铡?/span>

       消防局：未驗收前無法前往執(zhí)法

       “可以確認(rèn)，鵬達(dá)麗水灣還沒經(jīng)過消防驗收?！?月31日下午，惠州市消防局法制監(jiān)督科科長滕樹林表示，5月29日，該局接到鵬達(dá)麗水灣開發(fā)商提交的消防驗 收申請，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，消防部門將在20個工作日內(nèi)組織驗收?！跋篮喜缓细?，屆時將得出結(jié)論?！碑?dāng)日，有業(yè)主向消防局書面舉報麗水灣的消防水帶未裝好， 煙感器被遮蔽等。滕樹林表示，在未組織消防驗收前，消防局無法前往執(zhí)法，但會知會開發(fā)商盡快做好。