柳州公積金貸款條件及貸款額度 柳州公積金貸款流程

　　在柳州，只要談及買(mǎi)房，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)比較關(guān)注公積金貸款問(wèn)題。其中關(guān)于柳州公積金貸款條件是什么、柳州公積金貸款流程怎么走、柳州公積金貸款額度是多少等問(wèn)題購(gòu)房者反應(yīng)比較強(qiáng)烈。下面裝修網(wǎng)小編就和購(gòu)房者一起來(lái)探討一下買(mǎi)房中會(huì)牽扯到的公積金貸款問(wèn)題。

　　一、柳州公積金貸款條件

　　申請(qǐng)住房公積金貸款需具備的基本條件

　　(一)申請(qǐng)人為在柳州(含六縣)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的具有完全民事行為能力的在職職工，未到法定退休年齡已提前退休但仍正常繳存的職工也可申請(qǐng)住房公積金貸款;對(duì)繳存住房公積金有困難的借款職工及其單位，經(jīng)審批，在欠繳多不超過(guò)三個(gè)月的情況下，可按規(guī)定準(zhǔn)予申請(qǐng)貸款;

　　(二)申請(qǐng)人需要在柳州市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自住住房自有資金不足;

　　(三)申請(qǐng)人具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

　　(四)申請(qǐng)人能提供有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;

　　(五)申請(qǐng)人能夠提供市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保，貸款抵押物的房齡不得超過(guò)15年;

　　(六)申請(qǐng)人無(wú)尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款;

　　(七)申請(qǐng)人所購(gòu)建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項(xiàng)目備案手續(xù)，申請(qǐng)人所購(gòu)建住房的建設(shè)達(dá)到規(guī)定的要求。

　　二、柳州公積金貸款額度、期限

　　貸款額度：1.職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款限額為40萬(wàn)元;職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款限額為30萬(wàn)元。

　　2.單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住房，貸款限額為25萬(wàn)元;在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房，貸款限額為20萬(wàn)元。

　　3.職工本人在柳州按時(shí)足額繳存住房公積金，配偶在廣西區(qū)內(nèi)其他城市正常足額繳存住房公積金或配偶為現(xiàn)役軍人(含持有效期內(nèi)士官證和軍官證的現(xiàn)役軍人)，視為職工及配偶均在柳州市正常足額繳存住房公積金。

　　貸款年限：貸款的具體年限由市住房公積金管理中心根據(jù)借款職工的實(shí)際年齡、法定退休年齡、借款人身體健康狀況以及對(duì)借款人所在單位經(jīng)濟(jì)狀況的預(yù)期等情況合理確定。按規(guī)定，貸款年限長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款年限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年。

　　三、柳州公積金貸款流程

　　職工購(gòu)房時(shí)以自有資金付清房款的，在所購(gòu)住房的房屋產(chǎn)權(quán)證出證后的一年內(nèi)，可申辦住房公積金貸款：

　　1、職工向市住房公積金管理中心遞交貸款材料;

　　2、市住房公積金管理中心對(duì)職工的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)的，向銀行出具委托貸款通知書(shū);

　　3、委托貸款銀行通知職工簽訂借款合同，辦理現(xiàn)房抵押登記手續(xù)，將貸款發(fā)放到借款人的賬戶(hù)。借款人必須按借款合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得將貸款資金用于證券、基金投資等其他用途，如有違反，由借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。