建筑裝飾行業(yè)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化 公裝產(chǎn)值增速超過住宅裝修市場

日前，中國建筑裝飾協(xié)會主辦、中國建筑裝飾協(xié)會研究分會承辦的《2018中國建筑裝飾藍皮書》發(fā)布會暨裝飾中國高峰論壇在深圳舉行。《2018中國建筑裝飾藍皮書》指出，建筑裝飾行業(yè)的市場規(guī)模不斷擴大，公共建筑裝修裝飾產(chǎn)值增速已經(jīng)超過住宅裝修裝飾市場。

藍皮書指出，2017年全國建筑裝飾行業(yè)依然取得了令人矚目的成績。從總體上看，2017年全行業(yè)完成工程總產(chǎn)值3.94萬億元，比2016年增加了2800億元，增長率達到7.60%，比全國GDP增長速度高出0.7個百分點。行業(yè)整體依然呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。

此外，復(fù)雜背景下的結(jié)構(gòu)性變化更能反映行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。2017年公共建筑裝修裝飾完成工程總產(chǎn)值2.03萬億元，比2016年增加了1500億元，增長幅度為8.10%，占行業(yè)總產(chǎn)值的51.52%；住宅裝修裝飾全年完成工程總產(chǎn)值1.91萬億元，比2016年增加了1300億元，增長幅度為7.30%，占行業(yè)總產(chǎn)值的48.48%。

藍皮書進一步指出，裝修裝飾市場的結(jié)構(gòu)性變化呈現(xiàn)三大趨勢。一是公共建筑裝修裝飾產(chǎn)值的增速連續(xù)多年超過住宅裝修裝飾市場增速，公裝市場的份額進一步擴大，說明我國仍處于基礎(chǔ)性投資和公共服務(wù)設(shè)施投資擴展階段；二是公裝市場的兩個結(jié)構(gòu)生長點進一步發(fā)力。改造性市場產(chǎn)值達到9500億元，比2016年增長11.76%，超過公裝市場增長率3.66個百分點；三是住宅裝飾市場結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換延續(xù)，精裝修成品房市場、改造性住宅市場、毛坯房市場的產(chǎn)值分別為7600億元、6000億元、5500億元，三者的份額為39.79%、31.41%、28.80%。其中，改造性住宅市場增速快，達到13.21%，而毛坯房市場增長陷于停滯。隨著住房存量規(guī)模的迅速擴大，按照平均7~10年的再裝修周期計算，可以預(yù)計，今后改造性住宅市場將逐年擴大，而且?guī)缀醪皇芊康禺a(chǎn)市場揚抑的影響，精裝修成品房市場、毛坯房市場是增量市場，受政策調(diào)控影響較大。