一邊是要繳納總房款2.7%的中介費和其他各項費用，還有一邊能給購房人提供同樣過戶、貸款服務，卻只收取1%的中介費，您會選哪個?
從省錢角度看，這似乎是一道很容易的算術題。從去年年底、今年年初，房天下、愛屋吉屋等多個網絡中介開始用低價吸引客戶，打出了二手房傭金1%、甚至 0.5%的招牌。但數據顯示，雖然本市二手房成交量在節(jié)節(jié)攀升，但幾家網絡中介的成交量總和卻占不到全市的1%。消費者為什么不買賬?記者對此進行了調查。
“能省錢”對“不放心”
昨天下午，在西三環(huán)靠近公主墳的一家連鎖中介門店，50多歲的王大姐終于買上了她看上的一套小兩居。業(yè)務員說，中介費為總房款的2.7%，雖然花了10多萬元中介費，但王大姐心里挺舒坦。
其實，早在1個多月前，王大姐就知道了有些網絡中介能給中介費打折。“地鐵里掛了好多廣告，而且報紙上也有報道，從網上找他們能省中介費的事兒，我知道?！彼f。
王大姐是個精打細算的人。為了省下1萬塊錢的購房款，她從昨天中午12點和房主磨到了下午4點。可如果找網絡中介，她省的錢可能達到六位數，這錢她怎么就不省了?
“不放心啊。中介費一算能省下10萬是挺好的;但要從網上買房，花個好幾百萬出去還不一定找得到人，想著不踏實?！彼f。
“都很火”對“都很冷”
“近中介實體店生意都不錯，有些中介業(yè)務員早晨5點就起床，到半夜還在加班談成交;有些火熱區(qū)域的業(yè)務員，一周就完成了以往一個月的成交量?！币晃粯I(yè)內人士說。
以我愛我家為例，從“330”房地產信貸、契稅利好政策推出之后，截至昨日，二手房成交量已經超過了1200套，10多天就完成了往常一個月的交易量。
“近哪個區(qū)域都很火啊，原來成交量高的區(qū)域現在還挺高，一些洼地的成交量也上來了?！蔽覑畚壹冶本┕鞠嚓P負責人說。
但與此對應的，是幾個中介網站并不樂觀的成交量。
市住建委官網存量房網上簽約月統計信息顯示，3月間，按照房地產經紀機構成交量的排名分別是鏈家地產簽約5383套、我愛我家簽約1572套、麥田房產簽約715套、上古泰達房地產簽約437套、中原房地產簽約176套、華熙房地產簽約142套、金色時光房地產簽約105套、21世紀不動產簽約90 套、易合房地產簽約84套、興商房地產簽約60套。
記者注意到，在上月簽約前10的排名中，金色時光、易合、興商分別針對的是順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)這樣單獨區(qū)縣而布局的中介公司，而隨便能在網上查到房源的網站，卻沒有在列。
從1月開始，愛屋吉屋從線下接一些二手房訂單，但申報給官方的數據顯示，愛屋吉屋、思源創(chuàng)新、房天下的實際成交量，不及全市市場成交量的1%。
“到現在為止，網上中介機構的買賣還沒起來。”一位業(yè)內人士說。
“10天無人問”對“1天7個看”
為什么起不來?房源不夠多、量不夠大、購房人不關注，成了掣肘網絡中介的原因。
“按說我應該相信這種交易平臺，但這次可給我打擊壞了?！弊詮摹?30”房地產信貸、契稅利好政策推出后，在一家大型門戶網站從事推廣的北京市民楊小姐，就將自家一套房掛在了“愛屋吉屋”網站上，結果10天下來，她連一個看房電話都沒有接到。
上周末，實在忍無可忍的她直接到樓下一家連鎖門店掛出了自家房源，結果就接待了7個看房人，并在昨天傍晚將房子賣給了出價的一家。
對于楊小姐之前將房源掛在網絡中介的舉動，一位房地產業(yè)內人士直接給了倆字的評價—“圖啥”。
數據不全、價格不定也是網絡中介不受寵的問題所在。記者比較后發(fā)現，愛屋吉屋網站上推送一套亞奧·金茂悅(樓盤資料業(yè)主論壇)小區(qū)118平方米戶型的價格為630萬元，且沒有戶型圖;而在鏈家在線網站上，同小區(qū)同戶型報價為620萬元，并配有戶型圖、實景圖、稅費計算甚至貸款計算信息。
隨后，記者又搜索了西城區(qū)展覽路小區(qū)的房源。在愛屋吉屋上，這一小區(qū)有3套房源，而鏈家在線網站上是41套。
“以為能‘顛覆’收費模式的網絡中介沒有成交量，是因為他們之間存在著典型的共性?！敝性禺a分析師張大偉說，這些網上中介過去沒有市場占有率，或者是互聯網中介，或者本身是比較小的線下公司。
記者注意到，為了改變這種沒有成交量的現狀，一些網絡中介開始轉向重新利用“人海戰(zhàn)術”鋪開門店。近日，Q房網開始在北京鋪設了近100家門店，其中正式營業(yè)的“線下”門店已經達到30多家?！拔覀兊哪繕耸钦加新时本┣叭龔?，前提是力爭年內實現開店總數200家、團隊人數5000人?！币晃黄髽I(yè)相關負責人說。
“截至目前，房地產中介行業(yè)還需要采取有實體門店、有市場占有率的方式;否則面對數百萬元的投資，即使是習慣上網購物的‘80后’也不會貿然在網上出手的?！币晃粯I(yè)內人士說。
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