房屋貸款怎么辦理？

xiaolanmao 瀏覽：6577次提問(wèn)時(shí)間：2017-02-15 14:30

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張琴琴回答數(shù)：235

張琴琴
回答數(shù)：235 被采納數(shù)：02017-02-15 14:53:53
“房貸政策，不同地區(qū)、不同時(shí)間、不同銀行的實(shí)際操作政策隨時(shí)在變化?！蔽襾?lái)結(jié)合我的工作說(shuō)說(shuō)對(duì)這些問(wèn)題的看法，應(yīng)該有一定的代表性(國(guó)有四大行之一從事零售貸款工作)。

　　零售貸款條線(xiàn)將所有零售貸款分為標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)貸款和非標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)貸款，即標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)和非標(biāo)類(lèi)。標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)貸款包括新房貸款、二手房貸款。非標(biāo)類(lèi)貸款包括信用貸款、投資經(jīng)營(yíng)性貸款和汽車(chē)分期貸款。

　　這個(gè)問(wèn)題主要問(wèn)到新房的，那就屬于標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)的新房類(lèi)貸款。標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)貸款之所以稱(chēng)之為標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)，是因?yàn)橄啾容^非標(biāo)類(lèi)貸款，其風(fēng)險(xiǎn)程度低，就像流水線(xiàn)上的產(chǎn)品只要按照標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)貸款的流程做就行了，基本不用擔(dān)心客戶(hù)無(wú)法歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。
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鄭鵬回答數(shù)：219

鄭鵬
回答數(shù)：219 被采納數(shù)：02017-02-15 14:13:53
辦理個(gè)人住房貸款需提供的資料：

　　(一)、借款人身份證原件及復(fù)印件，已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件和夫妻另一方身份證復(fù)印件(原件審核后退回);

　　(二)、借款人家庭戶(hù)口本原件及復(fù)印件(原件審核后退回);

　　(三)、貸款收入證明文件，提供下列之一或幾種：

　　a、單位出具的收入證明; b、定期存單、國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券;c、個(gè)體工商已年審的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及納稅單; d、個(gè)人名下資產(chǎn)及收益證明; e、其他收入證明

　　(四)、購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議書(shū);

　　(五)、在湛江市商業(yè)銀行的存款達(dá)到所購(gòu)房?jī)r(jià)30%以上的儲(chǔ)蓄存款存折或已繳交給開(kāi)發(fā)商的首期交款證明(首期款項(xiàng)必須填制現(xiàn)金繳款單存入開(kāi)發(fā)商在湛江市商業(yè)銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內(nèi));

　　(六)、在湛江市商業(yè)銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù);

　　(七)、貸款行要求的其他資料。
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