農(nóng)村房屋土地證如何辦理

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  回答數(shù)：194 被采納數(shù)：02016-10-25 11:47:37

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。
  
  　　農(nóng)村土地證辦理程序：
  
  　　一、辦理初始(變更)土地登記的程序：
  
  　　l、土地登記申請;
  
  　　2、地籍調查;
  
  　　3、權屬審核;
  
  　　4、注冊登記;
  
  　　5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。
  
  　　二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些文件資料：
  
  　　1、土地登記申請書;
  
  　　2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
  
  　　3、土地權屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;
  
  　　4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權證明;
  
  　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。
  
  　　三、國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些文件資料：
  
  　　1、轉讓方的《國有土地使用證》正本;
  
  　　2、受讓方土地登記申請;
  
  　　3、國有土地出讓手續(xù)批復資料1套： ①國有土地使用權出讓合同l份; ②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復; ③市國土資源局轉發(fā)文件; ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復印件。
  
  　　4、國有土地使用權轉讓合同協(xié)議原件2份并公證;
  
  　　5、轉讓方上級主管部門的意見;
  
  　　6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產(chǎn)投資計劃以及項目建設記錄手冊的復印件;
  
  　　7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份;
  
  　　8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。
  
  　　四、國有土地使用權抵押登記時，應提交哪些文件資料：
  
  　　1、《國有土地使用證》正本;
  
  　　2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;
  
  　　3、雙方填寫土地抵押合同一式三份;
  
  　　4、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份;
  
  　　5、經(jīng)公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份;
  
  　　6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復印件各1份;
  
  　　7、雙方營業(yè)執(zhí)照副本、及雙方法定代表人證明書、委托人證明書及其身份證復印件各1份;
  
  　　8、抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積范圍蓋章認可);
  
  　　9、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。以上整理的農(nóng)村土地證辦理流程，希望對您的生活有所幫助。
  

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